"Покупка функционирующего спортивного стадиона в Москве 1.8 Га."
Инвест проект:
Управляйте презентацией клавишами "Вверх/вниз"
Переверните мобильное устройство для комфортного просмотра. Для переключения используйте кнопки справа.
Центр развития детского спорта «Юность» (ЦРДС «Юность») — это яркий пример успешного частного инвестирования в восстановление спортивных объектов российской столицы.
2
ТЕКУЩИЙ ВИД ОБЪЕКТА
Взявшись за воплощение проекта, нам удалось вдохнуть новую жизнь в старый и хорошо известный жителям столичного района Сокол стадион «Юность»
3
На момент реализации проекта материально-техническая база стадиона пришла в плачевное состояние. Не было ни электричества, ни водо- и теплоснабжения, ни других инженерных коммуникаций.
Взявшись за проект реновации, мы провели новые коммуникации, облагородили территорию.
4
ОТКРЫТЫЙ ГРУНТОВЫЙ КОРТ С ОСВЕЩЕНИЕМ
Приведены в порядок тренажеры для воркаута и восстановлена беговая дорожка. Обустроены бесплатные паркинги на 100 машиномест.
Был возведен воздухоопорный комплекс, открыты 4 многофункциональных спортивных зала, 3 площадки для занятия пляжными видами спорта, 9 теннисных кортов с разным покрытием, 2 зоны настольного тенниса для 15 столов.
5
Стадион имеет отличное месторасположение
НАЖМИТЕ, ЧТОБЫ УВЕЛИЧИТЬ
Он находится в живописном районе Сокол. В шаговой доступности сразу несколько станций метро и МЦК: Сокол, Октябрьское поле, Полежаевская, Панфиловская, Зорге, Хорошевская.

Удобная развязка позволяет привлекать множества клиентов с СЗАО, САО, ЦАО.

Например от делового центра "Москва Сити" до стадиона 15 минут на личном или общественном транспорте.
6
Сегодня стадион «Юность» - это отлаженный высокорентабельный механизм бизнес процессов, работающий качественно и автономно
• Площадь земельного участка: 18 393 кв. м (аренда до 08.09.2055) под эксплуатацию спортивно оздоровительного комплекса. Кадастровый номер 77:09:0005002:140.
• Площадь нежилого здания: 845,1 кв. м (входит в состав спортивного комплекса, расположенного на земельном участке). Кадастровый номер 77:09:0005002:1097.
Общие характеристики стадиона:
7
Схема расположения объектов
3 грунтовых теннисных корта с освещением
Многофункциональная спортивная площадка (искуственная трава) с освещением
Грунтовый теннисный корт c освещением
Многофункциональное воздухоопорное сооружение
2 площадки для пляжного волейбола и тенниса, с освещением
Площадки для воркаута
Административное здание, танцевальные залы, раздевалки.
Беговая дорожка
8
Схема расположения объектов воздухоопорном комплексе
4 круглогодичных теннисных корта с покрытием TARAFLEX.
Крытая пляжная площадка
Песок подогревается до 28 градусов круглый год.
Зона отдыха с кафе.
Столы для настольного тенниса
Раздевалки для детей
Магазин спортивных товаров
9
Схема расположения объектов в административном здании
Ресепшен и зона отдыха
Зал 300 кв.м. (современное напольное покрытие, муз. аппаратура, передвижные зеркала, система кондиционирования)
Многофункциональные залы 60, 35, 30 кв.м., с музыкальной аппаратурой и системой вентиляции
Раздевалки и душевые
Зона отдыха и демонстрационный зал
Офисы, административные помещения, склады.
10
Нам необходимы инвестиции для покупки стадиона у дочерней компании АО «Дон-Строй Инвест» – ООО «Зеленая Линия».

Учитывая крайнюю потребность АО «Дон-Строй Инвест» реализовать данный непрофильный актив в 2019 году, а также особенности долгосрочной якорной аренды, мы согласовали возможность покупки стадиона за сумму сильно ниже рыночной.
11
Инвестиционный проект по покупке и развитию спортивного стадиона «Юность» крайне привлекателен своими возможностями масштабировать уже существующее решение, а также сроками окупаемости. Мы уверены, что инвестиции быстро позволят нам достичь больших успехов в увеличении объемов услуг и доходности, что позволит выйти на уровень конкуренции с именитыми спортивными школами Москвы и России.

ОДИН ИЗ ВАРИАНТОВ МАСШТАБИРОВАНИЯ
12
•Требуемая сумма инвестиций - 250 млн руб.
•Срок окупаемости (недисконтируемый) – 40 мес / 3,3 лет
•IRR - 31.6%
•NPV - 263 507 187
•Рентабельность продаж по чистой прибыли – 78%
13
Многолетний опыт работы в существующей локации – это надежный административный ресурс, самые прочные связи напрямую с руководителями структурных подразделений исполнительной власти и муниципальных органов, и, самое главное, это понимание потребностей и ожиданий жителей нашего и соседних районов.
14
Наша цель – увеличение спортивных объектов и плоскостных сооружений на стадионе для удовлетворения граждан в получении разнообразных спортивных и досуговых услуг на территории многофункционального всесезонного спортивного комплекса.

ОДИН ИЗ ВАРИАНТОВ МАСШТАБИРОВАНИЯ
Обеспеченность спортивными объектами в г. Москва:

Спортивные залы - 58%
Плоскостные сооружения – 25%
Бассейны – 8%
Доля населения, занимающегося спортом, не преодолела отметку 20%, хотя в передовых странах мира этот показатель колеблется от 40% до 60%.
15
Академия тенниса Шамиля Тарпищева – это команда профессиональных специалистов из области спортивного бизнеса, управленцев, тренерского состава и методистов, это состоявшейся именитый бренд, который покупают, а активно развивающаяся сеть «Резиденция танца» - это крайне перспективный молодежный инвест проект, закрывающий весь спектр услуг фитнеса без железа.
16
Мы являемся несменными лидерами в сфере спортивных профильных услуг на протяжении последних 15 лет, в частности тенниса, пляжного тенниса, настольного тенниса, пляжного волейбола и различных танцевально-спортивных услуг. Мы уверены, что наши знания, опыт и репутация станут основой в партнерстве с целью развития спортивной инфраструктуры на стадионе.
ЦРДС «Юность» входит в группу компаний под управлением Детской Международной Академии тенниса Шамиля Тарпищева.
17
В дополнение к вышесказанному, хотелось бы отметить, что мы владеем уникальной программой автоматизации управления спортивными многопрофильными объектами, разработанной и отлаженной нами за годы ведения бизнеса, что позволяет максимально точно и прозрачно вести управленческий учет и сопровождать продажи товаров и услуг.
17
Огромный потенциал стадиона «Юность» совершенно точно можно раскрыть, сотрудничая с нашей компанией. Вы можете быть уверены, что реализация всех поставленных задач будет выполнена в самом полном объеме и в самые короткие сроки.
Контакты:

E-mail: bsa@junost-tennis.ru
Телефон: +7 (905) 754-38-64 (Сергей Андреевич)
1/14